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Baufinanzierung: Finanzbedarf und Eigenkapital
Der erste Schritt bei der Suche nach einer geeigneten Baufinanzierung ist das Berechnen des Finanzbedarfs. Denn wenn die von der Bank zugesagte Kreditsumme nicht ausreicht, kann es finanziell sehr eng werden.
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Bausparen in der Niedrigzinsphase
Der Abschluss eines Bausparvertrages in einer Niedrigzinsphase führt später zwar zu niedrigen Darlehenszinsen. Dafür gibt es aber auch nur sehr wenig Zinsen auf das eingezahlte Kapital. In Zeiten ohnehin sehr niedriger Zinsen für Baukredite selten ein lohnendes Geschäft.
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Wie günstig sind KfW-Kredite?
Ob bei Neubau, Kauf oder Sanierung: Oft greift ihnen der Staat mit günstigen Darlehen und Zuschüssen unter die Arme. Der größte Geldgeber im Rahmen von bundesweiten Programmen ist die KfW- Förderbank.
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Hausbau ohne eigenes Geld. Geht das?
Banken erwarten von ihren Kunden bei der Baufinanzierung ein Eigenkapital in Höhe von wenigstens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital. Wer dieses Geld nicht gespart hat, hat mehrere - allerdings riskantere - Möglichkeiten.
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Mietkauf: Angebote oft «Schönrechnerei»
Ohne Eigenkapital ins Eigenheim: Mietkauf-Angebote versprechen den schnellen Einzug in die eigenen vier Wände - und das ganz ohne Bankauskunft und ohne Darlehen, denn bezahlt wird später. Verbraucherschützer warnen.
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Baufinanzierung von A bis Z
Das Lexikon zur Baufinanzierung