Die Zinsen sind niedrig. Bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung lohnt sich der Vergleich. Wer einen günstigen Anbieter wählt, kann viel Geld sparen.
Kein Grund zu übereilten Entschlüssen. Die Zinsen entwickeln sich im März weiter seitwärts. Auch wenn einige Zinssätze zurzeit ganz leicht zurückgehen, ist im Verlauf diesen Jahres mit einem leichten Anstieg zu rechnen.
Die Tilgungsrate ist ein wichtiges Element jedes Baukredites. Die Tilgungsrate sollte auf keinen Fall nicht zu niedrig bemessen sein. Weniger als 2 Prozent Tilgung sollten nicht vereinbart werden. Die Möglichkeit zu Sondertilgungen sind ein weiteres Plus.
Bereitstellungszinsen verlangt die Bank, wenn ein Kreditnehmer seinen Baukredit verspätet in Anspruch nimmt. Weil diese Bereitstellungszinsen häufig sehr hoch ausfallen, reicht es nicht aus, bei der Suche nach dem günstigsten Darlehen allein auf den Zinssatz zu achten. Es kommt auch auf das richtige Timing an.
Baukredite werden flexibler: Trotz fester Zinsvereinbarungen räumen viele Finanzierer ihren Kunden Sondertilgungsrechte ein oder ermöglichen es, die Kreditraten im Rückzahlungszeitraum mehrmals zu ändern.
Ein Forward-Darlehen ist ein Kredit, der zu aktuellen Konditionen aufgenommen wird, aber erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgezahlt wird. So wird in Phasen steigender Zinsen das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft gesichert.
Spätestens zwei Jahre vor Ende der Zinsbindung sollte man sich Gedanken über eine Anschlussfinanzierung machen. Auf keinen Fall sollte man so lange warten, bis die eigene Bank ihr Angebot unterbreitet.
So manchem Bauherren geht auf halber Strecke finanziell die Puste aus, weil das Budget zu knapp berechnet wurde. Denn neben der reinen Kaufsumme fallen erhebliche Nebenkosten an.